Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка устанавливается Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо составить заявление, где должны быть прописаны серьезные причины из определенного законом перечня :
- Консервация земельного участка.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость земли не превышает среднюю величину по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, взятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Алгоритм действий по оформлению документов установлен в ст. 2 ФЗ № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в органы местного самоуправления, где расположен земельный участок. Подать заявление может собственник или другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- номер по кадастру;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- разъяснение о необходимости данной процедуры;
- список документов, прилагаемых к заявке.
Представленные документы изучаются сотрудниками администрации в Москве (Южнопортовый район) в течение двух месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о смене категории земельного участка, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае гражданину направляется официальный отказ с указанием причины принятия такого решения.
Список документов
Чтобы ходатайство было принято к рассмотрению в Москве (Южнопортовый район), заявитель должен предоставить комплект документов, согласно списку, указанному в ст. 2 Федерального закона № 172. Сюда входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из ЕГРН;
- при необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Заявление, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с бумагой, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 267 — Южнопортовый
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 267 — Южнопортовый |
| В каком районе находится | Южнопортовый |
 | |
| Телефоны | +7 (495) 679-48-03 (справки) +7 (495) 679-48-77 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Почта | mirsud267@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 268 — Южнопортовый
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 268 — Южнопортовый |
| В каком районе находится | Южнопортовый |
| | |
| Почта | mirsud268@ums-mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 679-49-51 (справки) +7 (495) 679-48-94 (факс) |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Регион | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
