Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка определено ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо подать ходатайство, где должны быть указаны веские причины из определенного законом списка :
- Консервация земельного участка.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость земли не превышает среднее значение по региону.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, взятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Алгоритм действий по оформлению документов установлен в ст. 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в местную администрацию, где расположен участок земли. Подать заявление должен собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- разъяснение о необходимости проведения процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к ходатайству.
Представленные документы изучаются сотрудниками администрации в Константиновске (Константиновский район) в течение двух месяцев. В случае положительного решения оформляется акт о переводе земель, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется письменный отказ с указанием причины принятия такого решения.
Список документов
Чтобы ходатайство было принято к рассмотрению в Константиновске (Константиновский район), заявитель должен предоставить комплект документов, согласно списку, указанному в ст. 2 Федерального закона № 172. Сюда входят:
- копия паспорта заявителя;
- справка из ЕГРН;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Гражданину может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Не передан необходимый пакет документов.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Константиновск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Константиновск |
| В каком районе находится | Константиновский |
 | |
| Site | http://knstn1.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица 25 Октября, 47, корпус 25 |
| knstn1@msudro.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (86393) 2-12-02 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Константиновск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Константиновск |
| Район | Константиновский |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица 25 Октября, 47, корпус 25 |
| Номера телефонов | +7 (86393) 2-24-48 |
| knstn2@msudro.ru | |
| Website | http://knstn2.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
На карте
Усть-Донецкий районный суд — Константиновск
Куда обращаться
| Учреждение | Усть-Донецкий районный суд — Константиновск |
| В каком районе | Константиновский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://ustdonetsky.ros.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (86393) 2-16-99 |
| Почта | ustdonetsky-2.ros@sudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица 25 Октября, 59 |
