Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе России | Орловская область |
| Телефоны организации | +7 (48646) 3-39-79 показать телефон |
| Электронная почта | mc1_mirsud@adm.orel.ru |
| Вебсайт организации | http://1mcen.orl.msudrf.ru |
| Адрес организации | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск |
| Район | |
| | |
| Сайт организации | http://2mcen.orl.msudrf.ru |
| Почта | mc2_mirsud@adm.orel.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (48646) 3-42-12 показать телефон |
| Адрес | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| В каком регионе | Орловская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск |
| Район | |
| | |
| Почта | mc3_mirsud@adm.orel.ru |
| Номер телефона организации | +7 (48646) 3-55-80 показать телефон |
| Адрес | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Регион России | Орловская область |
| Вебсайт | http://3mcen.orl.msudrf.ru |
Карта
Мценский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Мценский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Вебсайт организации | http://mcensky.orl.sudrf.ru |
| Электронная почта | mcensky.orl@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (48646) 2-17-97 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Мценск, улица Гагарина, 71 |
| Регион | Орловская область |
