Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 299 — Жуковский
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 299 — Жуковский |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Жуковский, улица Спасателей, 6 |
| Электронная почта | 299.mo@msudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://299.mo.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 567-56-92 +7 (495) 567-56-95 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 52 — Жуковский
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 52 — Жуковский |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | http://52.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Жуковский, улица Гагарина, 64/2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Московская область |
| Телефоны организации | +7 (49848) 2-12-48 +7 (49848) 2-59-65 (секретарь судебного заседания) +7 (49848) 3-79-68 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | 052.mo@msudrf.ru 052@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 53 — Жуковский
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 53 — Жуковский |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | 053.mo@msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49848) 3-79-73 +7 (49848) 2-54-88 (секретарь суда) +7 (49848) 3-77-09 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| В каком регионе России | Московская область |
| Вебсайт | http://53.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Жуковский, улица Гагарина, 64/2 |
Судебный участок мирового судьи № 54 — Жуковский
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 54 — Жуковский |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (495) 567-56-93 (секретарь судебного заседания) +7 (495) 567-56-92 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт организации | http://54.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Жуковский, улица Спасателей, 6 |
| Почта | 054.mo@msudrf.ru 054@mirsudmo.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 55 — Жуковский
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 55 — Жуковский |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | 055.mo@msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Жуковский, Советская улица, 6 |
| Регион России | Московская область |
| Телефоны организации | +7 (49848) 4-25-50 (секретарь судебного заседания) +7 (49848) 4-23-42 (секретарь суда) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://55.mo.msudrf.ru |
Жуковский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Жуковский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Жуковский, улица Калугина, 9 |
| Почта | zhuksud@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 556-65-50 +7 (495) 556-99-49 (канцелярия) показать телефон |
| Вебсайт | http://zhukovsk.mo.sudrf.ru |
