Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Жуков
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 26 — Жуков |
| В каком районе | Жуковский |
 | |
| Какой адрес | Калужская область, Жуковский район, Жуков, Коммунистическая улица, 4а |
| Вебсайт | http://26.klg.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Калужская область |
| Почта | mirsud26@sms.kaluga.ru |
| Номер телефона организации | +7 (48432) 5-65-27 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 27 — Жуков
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 27 — Жуков |
| В каком районе находится | Жуковский |
| | |
| Сайт учреждения | http://27.klg.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Калужская область, Жуковский район, Жуков, улица Ленина, 14 |
| В каком регионе России находится | Калужская область |
| Электронная почта | mirsud27@sms.kaluga.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (48432) 52-104 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Жуковский районный суд
Данные учреждения
| Название | Жуковский районный суд |
| В каком районе находится | Жуковский |
| | |
| В каком регионе России | Калужская область |
| Адрес | Калужская область, Жуковский район, Жуков, Советская улица, 23 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | zhukovsky.klg@sudrf.ru tarussky.klg@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://zhukovsky.klg.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (48432) 5-44-92 +7 (48432) 54-0-32 +7 (48435) 2-28-13 показать телефон |
