Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск |
| В каком районе | Жирновский |
 | |
| Вебсайт организации | http://8.vol.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Волгоградская область |
| Адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Номер телефона учреждения | +7 (84454) 5-63-86 +7 (84454) 5-57-76 показать телефон |
| Электронная почта | su008@volganet.ru mirsudgir@volganet.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск |
| В каком районе находится | Жирновский |
| | |
| Какой адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Телефонный номер организации | +7 (84454) 5-45-61 +7 (84454) 5-63-87 показать телефон |
| Сайт организации | http://9.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsudgir@volganet.ru su009@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Волгоградская область |
Адрес на карте
Жирновский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Жирновский районный суд |
| В каком районе находится | Жирновский |
| | |
| Вебсайт | http://girn.vol.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефонный номер организации | +7 (84454) 5-60-99 +7 (84454) 5-43-47 показать телефон |
| Какой адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Электронная почта | girn.vol@sudrf.ru |
