Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск |
| Район | |
 | |
| Адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Регион России | Красноярский край |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39169) 4-73-31 показать телефон |
| Электронная почта | |
| Вебсайт | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:30 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (39169) 2-86-76 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск |
| Район | |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Вебсайт организации | http://mirsud24.ru |
| Электронная почта | |
| Номер телефона организации | +7 (39169) 4-60-05 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
Карта проезда
Зеленогорский городской суд
Данные организации
| Название | Зеленогорский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны организации | +7 (39169) 3-33-46 +7 (39169) 4-98-28 +7 (39169) 3-36-83 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://zelen.krk.sudrf.ru |
| Электронная почта | zelen.krk@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Красноярский край, Зеленогорск, улица Бортникова, 24 |
