Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Юрьев-Польский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Юрьев-Польский районный суд |
| Район | Юрьев-Польский |
 | |
| Регион | Владимирская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (49246) 2-10-68 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Советская площадь, 14 |
| Электронная почта | iuriev-polsky.wld@sudrf.ru |
| Сайт | http://iuriev-polsky.wld.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Юрьев-Польский
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Юрьев-Польский |
| В каком районе находится | Юрьев-Польский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Регион | Владимирская область |
| Номера телефонов организации | +7 (49246) 3-30-88 +7 (49246) 3-32-47 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Авангардский переулок, 22 |
| Почта | jurp1@mirsud.elcom.ru |
| Вебсайт | http://jurp1.wld.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Юрьев-Польский
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Юрьев-Польский |
| Район | Юрьев-Польский |
| | |
| Номер телефона организации | +7 (49246) 2-17-34 (секретарь суда) +7 (49246) 3-40-91 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://jurp2.wld.msudrf.ru |
| Регион России | Владимирская область |
| Почта | jurp2@mirsud.elcom.ru |
| Адрес организации | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Авангардский переулок, 22 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
