Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Ясненский районный суд
Данные учреждения
| Название | Ясненский районный суд |
| В каком районе | |
 | |
| Вебсайт | http://yasnensky.orb.sudrf.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Электронная почта | yasnensky.orb@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, Северная улица, 8а |
| Телефонный номер организации | +7 (35368) 2-25-63 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | yasn1-ssz@kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| Телефонный номер организации | +7 (35368) 2-28-16 +7 (35368) 2-55-60 показать телефон |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Сайт организации | https://yasn1.kodms.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона организации | +7 (35368) 2-19-31 показать телефон |
| Регион России | Оренбургская область |
| Адрес | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| Почта | yasn2-ssz@kodms.ru |
| Вебсайт | https://yasn2.kodms.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
