Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Волосово
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Волосово |
| В каком районе | Волосовский |
 | |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Электронная почта | mirsudlo4@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://4.lo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Нарвская улица, 7 |
| Телефон учреждения | +7 (81373) 2-22-35 +7 (81373) 2-30-69 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Волосово
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Волосово |
| В каком районе | Волосовский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Ленинградская область |
| Телефоны организации | +7 (81373) 2-23-61 показать телефон |
| Адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Нарвская улица, 7 |
| Сайт организации | http://5.lo.msudrf.ru |
| Электронная почта | volosovo.5@yandex.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Волосово
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Волосово |
| В каком районе | Волосовский |
| | |
| Номер телефона организации | +7 (81373) 2-40-81 показать телефон |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Почта | volosovo.6@yandex.ru |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Нарвская улица, 7 |
| Сайт учреждения | http://6.lo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Волосовский районный суд
Данные организации
| Название организации | Волосовский районный суд |
| В каком районе находится | Волосовский |
| | |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, проспект Вингиссара, 74 |
| Регион России | Ленинградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://volosov.lo.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (81373) 2-12-82 +7 (81373) 2-10-01 (приемная) +7 (81373) 2-26-90 (общий отдел) показать телефон |
| Электронная почта | volosov.lo@sudrf.ru |
