Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Великий Устюг
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 26 — Великий Устюг |
| Район | Великоустюгский |
 | |
| Вебсайт организации | http://26.vld.msudrf.ru |
| Электронная почта | 26@dms.vologda.ru |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (81738) 2-46-37 (секретарь суда) +7 (81738) 2-60-28 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Адрес где находится | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Советский проспект, 200 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Устюг
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Устюг |
| В каком районе находится | Великоустюгский |
| | |
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Сайт учреждения | http://27.vld.msudrf.ru |
| Почта | 27@dms.vologda.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Советский проспект, 200 |
| Телефон учреждения | +7 (81738) 2-61-46 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Устюг
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Устюг |
| В каком районе находится | Великоустюгский |
| | |
| Телефоны организации | +7 (81738) 2-36-52 (секретарь суда) +7 (81738) 2-14-81 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://28.vld.msudrf.ru |
| Адрес | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Советский проспект, 200 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Почта | 28@dms.vologda.ru |
На карте
Великоустюгский районный суд — Великий Устюг
Данные учреждения
| Учреждение | Великоустюгский районный суд — Великий Устюг |
| В каком районе | Великоустюгский |
| | |
| Электронная почта | velikoustugsky.vld@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Вологодская область, Великоустюгский район, Великий Устюг, Революционный переулок, 3 |
| Телефон учреждения | +7 (81738) 2-19-86 +7 (81738) 2-46-44 (приемная) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Вебсайт | http://velikoustugsky.vld.sudrf.ru |
