Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| В каком регионе России | Бурятия (республика) |
| Почта | okt1.bur@mail.ru |
| Вебсайт | http://okt1.bur.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (3012) 43-34-83 +7 (3012) 43-80-92 +7 (3012) 43-34-15 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Сахьяновой, 5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Сахьяновой, 5 |
| В каком регионе России | Бурятия (республика) |
| Вебсайт организации | http://okt2.bur.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (3012) 43-24-07 +7 (3012) 43-03-23 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | okt2.bur@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Сахьяновой, 5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | okt3.bur@mail.ru |
| Сайт организации | http://okt3.bur.msudrf.ru |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Телефонный номер организации | +7 (3012) 43-07-03 +7 (3012) 43-27-11 (секретарь суда) +7 (3012) 43-80-61 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Геологическая улица, 23 |
| Электронная почта | okt4.bur@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://okt4.bur.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (3012) 23-09-64 +7 (3012) 23-05-69 +7 (3012) 23-12-13 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Электронная почта | okt5.bur@mail.ru |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Номера телефонов организации | +7 (3012) 23-09-82 +7 (3012) 23-03-98 +7 (3012) 23-12-19 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт | http://okt5.bur.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Геологическая улица, 23 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ |
| Район | Октябрьский |
| |
| Электронная почта | okt6.bur@mail.ru |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://okt6.bur.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3012) 43-05-52 +7 (3012) 43-15-48 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Сахьяновой, 5 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ |
| Район | Октябрьский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон учреждения | +7 (3012) 23-09-86 +7 (3012) 23-08-92 +7 (3012) 23-12-13 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | okt7.bur@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://okt7.bur.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Бурятия (республика) |
| Адрес где находится | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Геологическая улица, 23 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Улан-Удэ
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Электронная почта | okt8.bur@mail.ru |
| Номер телефона организации | +7 (3012) 23-09-11 +7 (3012) 23-07-57 +7 (3012) 23-12-19 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Геологическая улица, 23 |
| Вебсайт | http://okt8.bur.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Бурятия (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Улан-Удэ
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| В каком регионе России находится | Бурятия (республика) |
| Сайт учреждения | http://okt9.bur.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Сахьяновой, 5 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3012) 43-31-74 +7 (3012) 41-97-96 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | okt9.bur@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Октябрьский районный суд — Улан-Удэ
Данные организации
| Название | Октябрьский районный суд — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Электронная почта | oktiabrsky.bur@sudrf.ru |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Геологическая улица, 9а |
| Телефоны организации | +7 (3012) 23-20-55 +7 (3012) 23-50-14 (уголовные дела) +7 (3012) 23-51-94 (гражданские дела) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://oktiabrsky.bur.sudrf.ru |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
Улан-Удэнский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Учреждение | Улан-Удэнский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Мокрова, 8 |
| Вебсайт | http://ulanudegvs.bur.sudrf.ru |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Почта | ulanudegvs.bur@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (3012) 27-70-78 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
