Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Чибьюский судебный участок — Ухта
Данные учреждения
| Название организации | Чибьюский судебный участок — Ухта |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Почта | chibiusky@mail.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (8216) 76-01-39 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://chibiusky.komi.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
Пионергорский судебный участок — Ухта
Данные учреждения
| Учреждение | Пионергорский судебный участок — Ухта |
| Район | |
| | |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8216) 74-74-97 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Какой адрес | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Вебсайт организации | http://pionergorsky.komi.msudrf.ru |
| Электронная почта | pionergorsky@mail.ru |
Седьюский судебный участок — Ухта
Данные учреждения
| Название учреждения | Седьюский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | sedyusky@mail.ru |
| Регион России | Коми (республика) |
| Сайт | http://sedyusky.komi.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (8216) 74-19-28 показать телефон |
| Адрес организации | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
Тиманский судебный участок — Ухта
Данные учреждения
| Учреждение | Тиманский судебный участок — Ухта |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес где находится | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8216) 74-56-29 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | timanskyrk@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://timansky.komi.msudrf.ru |
Ухтинский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Ухтинский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Электронная почта | ukhtasud.komi@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Ухта, улица Бушуева, 6 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (8216) 74-52-76 показать телефон |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Вебсайт организации | http://ukhtasud.komi.sudrf.ru |
Водненский судебный участок — Ухта
Данные организации
| Название организации | Водненский судебный участок — Ухта |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Почта | vodnensky@mail.ru |
| Номер телефона организации | +7 (8216) 74-37-28 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://vodnensky.komi.msudrf.ru |
| Регион | Коми (республика) |
Ярегский судебный участок — Ухта
Данные учреждения
| Название | Ярегский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | http://yaregsky.komi.msudrf.ru |
| Электронная почта | yaregsky@mail.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (8216) 74-35-79 показать телефон |
| Регион | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
