Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Свободненский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название | Свободненский гарнизонный военный суд |
| Район | |
 | |
| Регион России | Амурская область |
| Адрес учреждения | Амурская область, Свободный, улица Дзержинского, 47 |
| Электронная почта | sgvs.amr@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (41643) 3-28-78 +7 (41643) 3-28-33 +7 (41643) 3-29-90 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://sgvs.amr.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов учреждения | +7 (41643) 5-22-68 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://svob1.amr.msudrf.ru |
| Электронная почта | svmirsud1@bk.ru |
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный |
| Район | |
| | |
| Почта | svmirsud2@bk.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (41643) 5-22-78 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Адрес учреждения | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| Сайт | http://svob2.amr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона учреждения | +7 (41643) 5-22-84 показать телефон |
| Сайт организации | http://svob3.amr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Почта | svmirsud3@bk.ru |
Свободненский городской суд
Данные учреждения
| Название | Свободненский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Электронная почта | svobodnenskgs.amr@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (41643) 2-00-08 +7 (41643) 2-00-09 (уголовные дела) +7 (41643) 2-08-80 (гражданские дела) показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Амурская область, Свободный, Почтамтская улица, 64 |
| Сайт организации | http://svobodnenskgs.amr.sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи — Свободный
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Свободный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | svrmirsud@mail.ru |
| Сайт организации | http://svobr.amr.msudrf.ru |
| Регион | Амурская область |
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| Номер телефона учреждения | +7 (41643) 3-08-60 показать телефон |
