Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Шумиха
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 28 — Шумиха |
| Район | Шумихинский |
 | |
| Телефонный номер учреждения | +7 (35245) 2-13-59 показать телефон |
| Адрес где находится | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Тутынина, 19 |
| Сайт организации | http://28.krg.msudrf.ru |
| Почта | shum-ms@kurganobl.ru |
| В каком регионе России находится | Курганская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 29 — Шумиха
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 29 — Шумиха |
| Район | Шумихинский |
| | |
| Регион России | Курганская область |
| Какой адрес | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Тутынина, 19 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (35245) 2-90-56 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://29.krg.msudrf.ru |
| Почта | 29-msud@kurganobl.ru |
Карта
Шумихинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Шумихинский районный суд |
| В каком районе находится | Шумихинский |
| | |
| Почта | shumihinsky.krg@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (35245) 2-10-01 +7 (35245) 2-10-01 (факс) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://shumihinsky.krg.sudrf.ru |
| В каком регионе | Курганская область |
| Адрес учреждения | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Гагарина, 8 |
