Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 225 — Сергиев Посад
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 225 — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
 | |
| Почта | 225.mo@msudrf.ru 225@mirsudmo.ru |
| Адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Вознесенская улица, 55 |
| В каком регионе | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://225.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (496) 541-13-75 +7 (496) 541-12-52 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 226 — Сергиев Посад
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 226 — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| | |
| Регион России | Московская область |
| Вебсайт организации | http://226.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 226.mo@msudrf.ru 226@mirsudmo.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Вознесенская улица, 55 |
| Телефонный номер организации | +7 (496) 540-43-96 +7 (496) 541-13-76 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 227 — Сергиев Посад
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 227 — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 227.mo@msudrf.ru |
| Вебсайт | http://227.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (496) 541-46-66 +7 (496) 540-42-79 показать телефон |
| Адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, улица Толстого, 2б |
| В каком регионе России находится | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 228 — Сергиев Посад
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 228 — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| | |
| Вебсайт | http://228.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Московская область |
| Электронная почта | 228.mo@msudrf.ru 228@mirsudmo.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Вознесенская улица, 55 |
| Телефонный номер организации | +7 (496) 541-16-66 +7 (496) 541-13-77 (факс) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 229 — Сергиев Посад
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 229 — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| | |
| Регион России | Московская область |
| Электронная почта | 229.mo@msudrf.ru 229@mirsudmo.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Вознесенская улица, 55 |
| Номера телефонов организации | +7 (496) 541-13-78 +7 (496) 541-17-32 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://229.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 234 — Сергиев Посад
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 234 — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| | |
| Номер телефона организации | +7 (496) 541-51-76 показать телефон |
| Регион | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, улица Академика Силина, 7 |
| Сайт учреждения | http://234.mo.msudrf.ru |
| Почта | 234.mo@msudrf.ru 234@mirsudmo.ru |
Сергиево-Посадский городской суд — Сергиев Посад
Данные учреждения
| Название организации | Сергиево-Посадский городской суд — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| | |
| Почта | sergiev-posad.mo@sudrf.ru |
| Регион России | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://sergiev-posad.mo.sudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 205б |
| Телефонный номер организации | +7 (496) 540-22-90 (гражданские дела) +7 (496) 540-86-96 (уголовные дела) показать телефон |
