Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Семенов
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Семенов |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | semen_1@msud.nnov.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (83162) 5-24-30 показать телефон |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт | http://semen1.nnov.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Семенов, улица Ленина, 12 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Семенов
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Семенов |
| В каком районе | |
| | |
| Регион России | Нижегородская область |
| Электронная почта | semen_2@msud.nnov.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (83162) 5-29-51 показать телефон |
| Сайт организации | http://semen2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Семенов, улица Ленина, 12 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Семенов
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Семенов |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | http://semen3.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта | semen_3@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (83162) 5-33-41 показать телефон |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Семенов, улица Ленина, 12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
Карта проезда
Семеновский районный суд
Данные организации
| Название | Семеновский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Номер телефона организации | +7 (83162) 5-11-84 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Семенов, площадь Ленина, 1 |
| Сайт учреждения | http://semenovsky.nnov.sudrf.ru |
| Почта | semenovsky.nnov@sudrf.ru |
