Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Василеостровский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Василеостровский районный суд |
| В каком районе | Василеостровский |
| |
| В каком регионе России | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | vos.spb@sudrf.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Средний проспект Васильевского сострова, 55 |
| Сайт организации | http://vos.spb.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (812) 407-97-90 (приемная) +7 (812) 407-97-91 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Василеостровский район
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 11 — Василеостровский район |
| Район | Василеостровский |
| |
| В каком регионе России находится | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | ss11@mirsud.spb.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, 4-я линия Васильевского острова, 35/37 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (812) 325-17-81 показать телефон |
| Вебсайт | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Василеостровский район
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 12 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| В каком регионе России | Санкт-Петербург |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Биржевая линия, 1ж |
| Телефонный номер учреждения | +7 (812) 321-71-29 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Василеостровский район
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 13 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| Вебсайт | https://mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (812) 328-43-39 показать телефон |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Почта | ss13@mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, 4-я линия Васильевского острова, 21а |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Василеостровский район
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 14 — Василеостровский район |
| Район | Василеостровский |
| |
| В каком регионе России находится | Санкт-Петербург |
| Номера телефонов учреждения | +7 (812) 409-81-23 +7 (812) 409-81-24 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Электронная почта | |
| Адрес | Санкт-Петербург, переулок Декабристов, 8а |
| Вебсайт | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 15 — Василеостровский район
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 15 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| Электронная почта | ss15@mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (812) 328-65-45 показать телефон |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, 7-я линия Васильевского острова, 60а |
| В каком регионе России | Санкт-Петербург |
| Вебсайт | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 16 — Василеостровский район
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 16 — Василеостровский район |
| Район | Василеостровский |
| |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, 17-я линия Васильевского острова, 8б |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Телефоны организации | +7 (812) 329-31-97 +7 (812) 321-40-63 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Электронная почта | ss16@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 17 — Василеостровский район
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 17 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, проспект Кима, 7/19 |
| Электронная почта | ss17@mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (812) 498-88-47 показать телефон |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 18 — Василеостровский район
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 18 — Василеостровский район |
| В каком районе находится | Василеостровский |
| |
| Номер телефона учреждения | +7 (812) 323-15-24 +7 (812) 323-36-08 показать телефон |
| Адрес | Санкт-Петербург, 15-я линия Васильевского Острова, 86б |
| Электронная почта | ss18@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России | Санкт-Петербург |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Василеостровский район
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 20 — Василеостровский район |
| Район | Василеостровский |
| |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (812) 323-81-06 показать телефон |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Биржевая линия, 1ж |
| В каком регионе России | Санкт-Петербург |
