Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 223 — Руза
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 223 — Руза |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 223.mo@msudrf.ru 223@mirsudmo.ru |
| Сайт | http://223.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (49627) 2-32-98 показать телефон |
| В каком регионе России | Московская область |
| Адрес | Московская область, Руза, площадь Партизан, 4 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 224 — Руза
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 224 — Руза |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации | +7 (49627) 2-45-14 (секретарь судебного заседания) +7 (49627) 2-32-98 показать телефон |
| Почта | 224.mo@msudrf.ru 224@mirsudmo.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Руза, площадь Партизан, 4 |
| Вебсайт организации | http://224.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 328 — Руза
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 328 — Руза |
| Район | |
| | |
| Адрес | Московская область, Руза, площадь Партизан, 12г |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (49627) 2-31-01 +7 (49627) 2-31-02 показать телефон |
| Регион России | Московская область |
| Сайт учреждения | http://328.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 328.mo@msudrf.ru |
На карте
Рузский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Рузский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер организации | +7 (49627) 2-46-59 (председатель суда) +7 (49627) 2-38-16 (уголовные дела) +7 (49627) 5-02-58 (гражданские дела) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | ruza.mo@sudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Руза, Социалистическая улица, 25 |
| В каком регионе России | Московская область |
| Вебсайт | http://ruza.mo.sudrf.ru |
