Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Пензенский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название | Пензенский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Первомайский |
 | |
| Сайт учреждения | http://gvs.pnz.sudrf.ru |
| Адрес | Пензенская область, Пенза, улица Попова, 72а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | gvs.pnz@sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (8412) 54-44-37 показать телефон |
| Регион | Пензенская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пенза
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пенза |
| Район | Первомайский |
| | |
| Вебсайт | http://pervomaisky3.pnz.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (8412) 68-24-41 показать телефон |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Пенза, улица Захарова, 20а |
| Регион России | Пензенская область |
| Почта | pervomaisky3.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пенза
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пенза |
| В каком районе | Первомайский |
| | |
| Почта | pervomaisky6.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Сайт | http://pervomaisky6.pnz.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Пенза, улица Захарова, 20а |
| Номер телефона организации | +7 (8412) 68-24-06 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
