Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Советский районный суд — Орск
Данные учреждения
| Название организации | Советский районный суд — Орск |
| В каком районе | Советский |
 | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Орск, Вокзальная улица, 30 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://sovetsky.orb.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Почта | sovetsky.orb@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (3537) 44-03-27 +7 (3537) 44-03-18 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Орск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Орск |
| В каком районе | Советский |
| | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Орск, Вокзальная улица, 43а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | orsks10-ssz@kodms.ru |
| Сайт организации | https://orsks10.kodms.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (3537) 20-38-18 +7 (3537) 20-38-24 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе | Оренбургская область |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Орск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Орск |
| В каком районе | Советский |
| | |
| Номера телефонов организации | +7 (3537) 20-38-48 показать телефон |
| Адрес организации | Оренбургская область, Орск, Вокзальная улица, 43а |
| Электронная почта | orsks11-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Сайт | https://orsks11.kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Орск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 12 — Орск |
| Район | Советский |
| | |
| Какой адрес | Оренбургская область, Орск, Вокзальная улица, 43а |
| Телефонный номер организации | +7 (3537) 20-37-60 +7 (3537) 20-38-35 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | orsks12-ss@kodms.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Оренбургская область |
| Вебсайт | https://orsks12.kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Орск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Орск |
| Район | Советский |
| | |
| Почта | orsks9-ssz@kodms.ru |
| Регион России | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Сайт | https://orsks9.kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Орск, Вокзальная улица, 43а |
| Номер телефона учреждения | +7 (3537) 20-38-63 +7 (3537) 20-37-93 (секретарь суда) показать телефон |
