Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Дзержинский районный суд — Оренбург
Данные учреждения
| Название учреждения | Дзержинский районный суд — Оренбург |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1 |
| Телефонный номер организации | +7 (3532) 44-30-91 +7 (3532) 44-30-98 показать телефон |
| Регион | Оренбургская область |
| Электронная почта | dzerzhinsky.orb@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://dzerzhinsky.orb.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Адрес где находится | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Почта | dz1-ssz@kodms.ru |
| Вебсайт | https://dz1.kodms.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Телефонный номер организации | +7 (3532) 44-09-10 (приемная) +7 (3532) 44-09-61 (секретарь суда) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Регион России | Оренбургская область |
| Вебсайт организации | https://dz2.kodms.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Электронная почта | dz2-ss@kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Телефоны организации | +7 (3532) 44-09-15 (приемная) +7 (3532) 44-09-67 (секретарь суда) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург |
| Район | Дзержинский |
| |
| Сайт организации | https://dz3.kodms.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (3532) 44-09-17 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-63 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Электронная почта | dz3-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург |
| Район | Дзержинский |
| |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3532) 44-09-07 (секретарь суда) +7 (3532) 44-09-24 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Вебсайт | https://dz4.kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Почта | dz4-ssz@kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Телефон учреждения | +7 (3532) 44-09-35 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-34 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | dz5-ssz@kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прем граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Сайт | https://dz5.kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Регион | Оренбургская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Номера телефонов организации | +7 (3532) 44-09-36 (секретарь суда) +7 (3532) 44-09-37 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Сайт организации | https://dz6.kodms.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Электронная почта | dz6-ssz@kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Оренбург
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Оренбург |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Адрес где находится | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Сайт | https://dz7.kodms.ru |
| Регион России | Оренбургская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Электронная почта | dz7-ssz@kodms.ru |
| Номер телефона организации | +7 (3532) 44-09-43 (секретарь суда) +7 (3532) 44-09-38 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Оренбург
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Оренбург |
| Район | Дзержинский |
| |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Номер телефона учреждения | +7 (3532) 44-09-08 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-49 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Почта | dz8-ssz@kodms.ru |
| Вебсайт | https://dz8.kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Оренбург
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Оренбург |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Вебсайт | https://dz9.kodms.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Почта | dz9-ssz@kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Телефоны организации | +7 (3532) 44-09-54 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-52 (секретарь суда) показать телефон |
