Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 29 — Омутнинск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 29 — Омутнинск |
| В каком районе | Омутнинский |
 | |
| Сайт учреждения | http://29.kir.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Кировская область, Омутнинский район, Омутнинск, улица Герцена, 23 |
| Регион России | Кировская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (83352) 2-39-99 +7 (83352) 2-46-23 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Электронная почта | y29.kir.mirsudrf@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 30 — Омутнинск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 30 — Омутнинск |
| В каком районе | Омутнинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Адрес где находится | Кировская область, Омутнинский район, Омутнинск, улица Герцена, 23 |
| Вебсайт организации | http://30.kir.msudrf.ru |
| Регион | Кировская область |
| Номера телефонов организации | +7 (83352) 2-21-05 +7 (83352) 2-46-23 показать телефон |
| Электронная почта | y30.kir.mirsudrf@yandex.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 76 — Омутнинск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 76 — Омутнинск |
| Район | Омутнинский |
| | |
| Адрес где находится | Кировская область, Омутнинский район, Омутнинск, улица Герцена, 23 |
| Электронная почта | y76.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Регион | Кировская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (83352) 2-04-92 +7 (83352) 2-46-23 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://76.kir.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
На карте
Омутнинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Омутнинский районный суд |
| Район | Омутнинский |
| | |
| Вебсайт | http://omutninsky.kir.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Кировская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | omutsud@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (83352) 2-18-36 +7 (83331) 2-25-90 показать телефон |
| Адрес организации | Кировская область, Омутнинский район, Омутнинск, улица Коковихина, 40 |
