Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| В каком районе | Новоильинский |
 | |
| Электронная почта | 1231@umsko.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 81 |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Сайт | http://1231.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (3843) 61-01-10 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
| | |
| Электронная почта | 1232@umsko.ru |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
| Телефонный номер организации | +7 (3843) 61-00-12 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://1232.kmr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Новоильинский |
| | |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
| Сайт учреждения | http://1233.kmr.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (3843) 62-54-21 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Электронная почта | 1233@umsko.ru |
Карта проезда
Новоильинский районный суд — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение | Новоильинский районный суд — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
| | |
| Электронная почта | novoilinsky.kmr@sudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Архитекторов, 28 |
| Номер телефона организации | +7 (3843) 61-96-44 (приемная) +7 (3843) 61-40-79 +7 (3843) 61-71-02 (председатель суда) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Вебсайт организации | http://novoilinsky.kmr.sudrf.ru |
