Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| Район | Приокский |
 | |
| Регион России | Нижегородская область |
| Вебсайт | http://priok1.nnov.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (831) 465-76-34 +7 (831) 462-02-92 показать телефон |
| Электронная почта | priok_1@msud.nnov.ru |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Нижний Новгород, Анкудиновское шоссе, 32 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Приокский |
| | |
| Почта | priok_2@msud.nnov.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, Анкудиновское шоссе, 32 |
| Телефоны организации | +7 (831) 465-67-72 +7 (831) 465-76-34 +7 (831) 462-02-92 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://priok2.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Приокский |
| | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Сайт | http://priok3.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (831) 422-68-35 +7 (831) 465-76-34 показать телефон |
| Электронная почта | priok_3@msud.nnov.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, Анкудиновское шоссе, 32 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| Район | Приокский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Петровского, 23 |
| Почта | priok_4@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (831) 463-28-87 +7 (831) 466-84-79 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://priok4.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| Район | Приокский |
| | |
| Телефонный номер организации | +7 (831) 463-28-87 +7 (831) 466-84-79 показать телефон |
| Электронная почта | priok_5@msud.nnov.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Петровского, 23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://priok5.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Нижегородская область |
Приокский районный суд — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Учреждение | Приокский районный суд — Нижний Новгород |
| Район | Приокский |
| | |
| Номера телефонов организации | +7 (831) 464-19-29 показать телефон |
| Электронная почта | prioksky.nnov@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://prioksky.nnov.sudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Гагарина, 158 |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
