Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 52 — Никольск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 52 — Никольск |
| В каком районе находится | Никольский |
 | |
| Номер телефона организации | +7 (81754) 2-14-26 (секретарь суда) +7 (81754) 2-15-04 показать телефон |
| Почта | 52@dms.vologda.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Адрес | Вологодская область, Никольский район, Никольск, улица Кузнецова, 9 |
| Сайт организации | http://52.vld.msudrf.ru |
Карта и адрес
Никольский районный суд
Данные организации
| Название | Никольский районный суд |
| В каком районе находится | Никольский |
| | |
| Регион | Пензенская область |
| Телефонный номер организации | +7 (84165) 4-12-70 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | nikolsky.pnz@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Никольский район, Никольск, Московская улица, 11а |
| Сайт | http://nikolsky.pnz.sudrf.ru |
На карте
Никольский районный суд
Данные учреждения
| Название | Никольский районный суд |
| Район | Никольский |
| | |
| Номера телефонов организации | +7 (81754) 2-21-18 +7 (81754) 2-20-46 (приемная) показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://nikolsky.vld.sudrf.ru |
| Какой адрес | Вологодская область, Никольский район, Никольск, Советская улица, 93 |
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Электронная почта | nikolsky.vld@sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Никольск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Никольск |
| В каком районе | Никольский |
| | |
| Сайт организации | http://nikolsky1.pnz.msudrf.ru |
| Почта | nikolsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84165) 4-19-61 показать телефон |
| В каком регионе России | Пензенская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Пензенская область, Никольский район, Никольск, улица Чайковского, 1 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Никольск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Никольск |
| В каком районе находится | Никольский |
| | |
| Сайт | http://nikolsky2.pnz.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (84165) 4-20-82 показать телефон |
| Адрес организации | Пензенская область, Никольский район, Никольск, улица Чайковского, 1 |
| Электронная почта | nikolsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
