Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 354 — Коптево
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 354 — Коптево |
| В каком районе находится | Коптево |
 | |
| Почта | mirsud354@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 454-94-54 (справки) +7 (495) 454-94-58 (факс) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Лавочкина, 34 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 355 — Коптево
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 355 — Коптево |
| Район | Коптево |
| | |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес где находится | Москва, улица Лавочкина, 34 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 453-61-52 (справки) +7 (495) 453-55-80 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud355@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 356 — Коптево
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 356 — Коптево |
| В каком районе находится | Коптево |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, улица Лавочкина, 34 |
| В каком регионе России | Москва |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 453-64-82 (справки) +7 (495) 453-74-19 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud356@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 404 — Коптево
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 404 — Коптево |
| Район | Коптево |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Большая Академическая, 49 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud404@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Москва |
| Номер телефона организации | +7 (499) 153-86-84 +7 (499) 153-85-71 показать телефон |
