Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 223 — Чертаново Южное
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 223 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
 | |
| Адрес учреждения | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Почта | mirsud223@ums-mos.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 327-70-32 (справки) +7 (495) 327-70-72 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 224 — Чертаново Южное
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 224 — Чертаново Южное |
| В каком районе | Чертаново Южное |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Телефоны организации | +7 (495) 327-99-80 (справки) +7 (495) 327-14-21 (факс) показать телефон |
| Электронная почта | mirsud224@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 225 — Чертаново Южное
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 225 — Чертаново Южное |
| В каком районе находится | Чертаново Южное |
| | |
| Электронная почта | mirsud225@ums-mos.ru |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Телефоны организации | +7 (495) 327-75-56 (справки) +7 (495) 327-05-28 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: круглосуточно, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 226 — Чертаново Южное
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 226 — Чертаново Южное |
| В каком районе находится | Чертаново Южное |
| | |
| Адрес где находится | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Электронная почта | mirsud226@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 327-76-30 (справки) +7 (495) 327-85-80 (факс) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 227 — Чертаново Южное
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 227 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
| | |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 327-76-54 (справки) +7 (495) 327-83-28 (факс) показать телефон |
| Почта | mirsud227@ums-mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Адрес где находится | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 229 — Чертаново Южное
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 229 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
| | |
| Адрес организации | Москва, улица Красного Маяка, 13б |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud229@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 389-24-77 (справки) +7 (495) 389-22-11 (факс) показать телефон |
| Регион | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 230 — Чертаново Южное
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 230 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
| | |
| Адрес | Москва, улица Красного Маяка, 13б |
| Электронная почта | mirsud230@ums-mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 389-24-81 (справки) +7 (495) 389-22-33 показать телефон |
