Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 15 — Могоча
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 15 — Могоча |
| В каком районе | Могочинский |
 | |
| Вебсайт организации | http://15.zbk.msudrf.ru |
| Регион | Забайкальский край |
| Электронная почта | 15.zbk.mirsud@mail.ru |
| Адрес где находится | Забайкальский край, Могочинский район, Могоча, Высотная улица, 1 |
| Телефон учреждения | +7 (30241) 4-03-69 +7 (30241) 2-30-29 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 16 — Могоча
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 16 — Могоча |
| В каком районе находится | Могочинский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Могочинский район, Могоча, Высотная улица, 1 |
| Электронная почта | 16.zbk.mirsud@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://16.zbk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Номера телефонов организации | +7 (30241) 40-3-68 +7 (30241) 2-30-29 (секретарь суда) показать телефон |
На карте
Могочинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Могочинский районный суд |
| Район | Могочинский |
| | |
| Электронная почта | mogocha.cht@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Могочинский район, Могоча, Комсомольская улица, 34 |
| В каком регионе России | Забайкальский край |
| Номера телефонов учреждения | +7 (30241) 4-02-80 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mogocha.cht.sudrf.ru |
