Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Междуреченск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Междуреченск |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | http://1001.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта | 1001@umsko.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (38475) 6-17-70 +7 (38475) 2-05-16 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Междуреченск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Междуреченск |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| Почта | 1002@umsko.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (38475) 2-19-35 +7 (38475) 4-46-17 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://1002.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Междуреченск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Междуреченск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (38475) 6-15-17 +7 (38475) 6-14-33 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://1003.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Почта | 1003@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Междуреченск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Междуреченск |
| Район | |
| | |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Вебсайт организации | http://1004.kmr.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | 1004@umsko.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (38475) 4-05-12 +7 (38475) 6-18-08 (секретарь суда) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Междуреченск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Междуреченск |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | 1005@umsko.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| Номера телефонов организации | +7 (38475) 4-03-88 +7 (38475) 2-12-83 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://1005.kmr.msudrf.ru |
Междуреченский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Междуреченский городской суд |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://mezhdurechensky.kmr.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (38475) 2-03-28 +7 (38475) 2-83-57 (гражданские дела) +7 (38475) 2-84-23 (уголовные дела) показать телефон |
| Регион России | Кемеровская область |
| Электронная почта | mezhdurechensky.kmr@sudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Междуреченск, улица Чехова, 11а |
