Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Менделеевский районный суд
Данные учреждения
| Название | Менделеевский районный суд |
| В каком районе | Менделеевский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mendeleevsky.tat.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (85549) 2-74-04 +7 (85549) 2-74-34 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Менделеевский район, Менделеевск, Пионерская улица, 7 |
| Почта | mendeleevsky.tat@sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Менделеевск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Менделеевск |
| Район | Менделеевский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона учреждения | +7 (85549) 2-12-67 +7 (85549) 2-56-03 показать телефон |
| Адрес | Республика Татарстан, Менделеевский район, Менделеевск, улица Гагарина, 5 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Почта | ms.1901@tatar.ru |
| В каком регионе России | Татарстан (республика) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Менделеевск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Менделеевск |
| В каком районе | Менделеевский |
| | |
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (85549) 2-12-67 +7 (85549) 2-56-03 показать телефон |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Менделеевский район, Менделеевск, улица Гагарина, 5 |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Электронная почта | ms.1902@tatar.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
