Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ленинск-Кузнецкий
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ленинск-Кузнецкий |
| Район | |
 | |
| Сайт | http://0801.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Номер телефона организации | +7 (38456) 2-78-52 +7 (38456) 2-77-40 (факс) показать телефон |
| Почта | 0801@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ленинск-Кузнецкий
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ленинск-Кузнецкий |
| Район | |
| | |
| Телефонный номер учреждения | +7 (38456) 2-79-12 +7 (38456) 2-79-31 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | 0802@umsko.ru |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Сайт | http://0802.kmr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ленинск-Кузнецкий
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| Регион | Кемеровская область |
| Телефон учреждения | +7 (38456) 2-79-20 +7 (38456) 2-79-32 (секретарь суда) +7 (38456) 2-77-40 показать телефон |
| Почта | 0803@umsko.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Сайт | http://0803.kmr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ленинск-Кузнецкий
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| Почта | 0804@umsko.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (38456) 2-78-51 показать телефон |
| Вебсайт | http://0804.kmr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ленинск-Кузнецкий
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Электронная почта | 0805@umsko.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Вебсайт | http://0805.kmr.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (38456) 2-79-00 +7 (38456) 2-77-52 (секретарь суда) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ленинск-Кузнецкий
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| Регион России | Кемеровская область |
| Номера телефонов организации | +7 (38456) 2-77-51 +7 (38456) 2-79-50 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://2401.kmr.msudrf.ru |
| Почта | 2401@umsko.ru |
Ленинск-Кузнецкий районный суд
Данные организации
| Название | Ленинск-Кузнецкий районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Телефон учреждения | +7 (38456) 7-06-27 показать телефон |
| Какой адрес | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Григорченкова, 45 |
| Сайт учреждения | http://leninsk-kuzneckiy.kmr.sudrf.ru |
| Почта | leninsk-kuzneckiy.kmr@sudrf.ru |
Ленинск-Кузнецкий городской суд
Данные организации
| Название | Ленинск-Кузнецкий городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, прлспект Кирова, 22 |
| Почта | leninsk-kuznecky.kmr@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://leninsk-kuznecky.kmr.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (38456) 3-45-51 +7 (38456) 5-38-15 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 12:30 |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
