Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Кяхтинский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Учреждение | Кяхтинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Кяхтинский |
 | |
| Вебсайт организации | http://kyahinskygvs.bur.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (30142) 9-20-76 +7 (30142) 9-15-78 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | kyagvs@mail.ru |
| Адрес | Республика Бурятия, Кяхтинский район, Кяхта, улица Кузнецова, 26 |
| Регион России | Бурятия (республика) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кяхта
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кяхта |
| В каком районе | Кяхтинский |
| | |
| Адрес | Республика Бурятия, Кяхтинский район, Кяхта, улица Ленина, 38 |
| Почта | kyaht1.bur@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://kyaht1.bur.msudrf.ru |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Номера телефонов организации | +7 (30142) 9-17-41 +7 (30142) 9-17-42 (секретарь суда) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кяхта
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кяхта |
| В каком районе находится | Кяхтинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (30142) 9-17-41 +7 (30142) 9-17-42 показать телефон |
| В каком регионе России | Бурятия (республика) |
| Сайт | http://kyaht2.bur.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Бурятия, Кяхтинский район, Кяхта, улица Ленина, 38 |
| Электронная почта | kyaht2.bur@mail.ru |
Карта
Кяхтинский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Кяхтинский районный суд |
| Район | Кяхтинский |
| | |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Кяхтинский район, Кяхта, Рабочая улица, 59 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | kyahtinsky.bur@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://kyahtinsky.bur.sudrf.ru |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Телефон учреждения | +7 (30142) 9-19-78 показать телефон |
