Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Кукморский районный суд
Данные учреждения
| Название | Кукморский районный суд |
| Район | Кукморский |
 | |
| Телефон учреждения | +7 (84364) 4-03-02 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, Октябрьская улица, 2 |
| Сайт учреждения | http://kukmorsky.tat.sudrf.ru |
| Электронная почта | kukmorsky.tat@sudrf.ru |
| Регион России | Татарстан (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кукмор
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кукмор |
| Район | Кукморский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Вебсайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (84364) 2-95-36 +7 (84364) 2-03-64 показать телефон |
| Адрес | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Вахитова, 13 |
| Электронная почта | ms.1601@tatar.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кукмор
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кукмор |
| В каком районе | Кукморский |
| | |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Вахитова, 13 |
| Вебсайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефоны организации | +7 (84364) 2-07-22 +7 (84364) 2-03-64 показать телефон |
| Почта | ms.1602@tatar.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
