Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев |
| В каком районе | Куйбышевский |
 | |
| Почта | sudkbsh@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://1kbv.nsk.msudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 11:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (38362) 6-75-06 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефон учреждения | +7 (38362) 6-47-60 показать телефон |
| Адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1 |
| Электронная почта | sudkbsh@mail.ru |
| Сайт | http://2kbv.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| Электронная почта | sudkbsh@mail.ru |
| Регион России | Новосибирская область |
| Вебсайт | http://3kbv.nsk.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1 |
| Номера телефонов организации | +7 (38362) 6-46-59 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 16:30 пятница: с 09:30 до 14:00 |
Куйбышевский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Куйбышевский районный суд |
| В каком районе | Куйбышевский |
| | |
| Почта | kuibyshevsky.nsk@sudrf.ru |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (38362) 5-17-31 +7 (38360) 2-18-32 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://kuibyshevsky.nsk.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, улица Куйбышева, 20 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | |
| Сайт | http://sev.nsk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3 |
| Телефонный номер организации | +7 (38360) 2-12-88 показать телефон |
| Регион России | Новосибирская область |
