Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи N 71 — Красноярск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 71 — Красноярск |
| Район | Свердловский |
 | |
| Адрес где находится | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Электронная почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения | +7 (391) 213-37-64 показать телефон |
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 72 — Красноярск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 72 — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| | |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Телефоны организации | +7 (391) 268-79-63 показать телефон |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 73 — Красноярск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 73 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Вебсайт | http://mirsud24.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (391) 268-74-52 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи N 74 — Красноярск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 74 — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| | |
| Телефоны организации | +7 (391) 268-79-61 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Электронная почта | |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи N 75 — Красноярск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 75 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| | |
| Электронная почта | |
| Адрес где находится | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Номера телефонов организации | +7 (391) 213-38-24 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Вебсайт | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 76 — Красноярск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 76 — Красноярск |
| Район | Свердловский |
| | |
| Телефон учреждения | +7 (391) 265-92-99 показать телефон |
| Электронная почта | |
| Регион | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
Судебный участок мирового судьи N 77 — Красноярск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 77 — Красноярск |
| В каком районе | Свердловский |
| | |
| Регион России | Красноярский край |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Вавилова, 1 |
| Вебсайт организации | http://mirsud24.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (391) 265-92-98 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Свердловский районный суд — Красноярск
Данные учреждения
| Название организации | Свердловский районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
| | |
| Сайт организации | http://sverdl.krk.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (391) 236-95-48 показать телефон |
| Почта | sverdl.krk@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 183б |
