Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Котово
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 26 — Котово |
| В каком районе | Котовский |
 | |
| Электронная почта | mirsudkot@volganet.ru su026@volganet.ru |
| Вебсайт | http://26.vol.msudrf.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Мира, 193/5 |
| В каком регионе России находится | Волгоградская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (84455) 4-43-71 +7 (84455) 4-43-08 (секретарь суда) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 27 — Котово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 27 — Котово |
| Район | Котовский |
| | |
| Телефон учреждения | +7 (84455) 4-30-74 +7 (84455) 2-13-67 +7 (84455) 4-43-08 показать телефон |
| Адрес организации | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Мира, 193/5 |
| Вебсайт | http://27.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsudkot@volganet.ru su027@volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Когда работает | нет информации |
Карта и адрес
Котовский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Котовский районный суд |
| В каком районе | Котовский |
| | |
| Регион России | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Нефтяников, 7 |
| Телефоны организации | +7 (84455) 4-27-62 +7 (84455) 4-46-22 показать телефон |
| Вебсайт | http://kotov.vol.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | kotov.vol@sudrf.ru |
