Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Константиновск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Константиновск |
| В каком районе | Константиновский |
 | |
| Сайт учреждения | http://knstn1.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (86393) 2-12-02 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Электронная почта | knstn1@msudro.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица 25 Октября, 47, корпус 25 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Константиновск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Константиновск |
| В каком районе | Константиновский |
| | |
| Телефоны организации | +7 (86393) 2-24-48 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://knstn2.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица 25 Октября, 47, корпус 25 |
| Почта | knstn2@msudro.ru |
Карта и адрес
Усть-Донецкий районный суд — Константиновск
Данные организации
| Название организации | Усть-Донецкий районный суд — Константиновск |
| В каком районе находится | Константиновский |
| | |
| Электронная почта | ustdonetsky-2.ros@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://ustdonetsky.ros.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (86393) 2-16-99 показать телефон |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица 25 Октября, 59 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
