Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кондопога
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кондопога |
| В каком районе находится | Кондопожский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Кондопожский район, Кондопога, Комсомольская улица, 2а |
| Электронная почта | 18.kar@msudrf.ru |
| Сайт | http://kondopoga1.kar.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Карелия (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81451) 2-13-77 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кондопога
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кондопога |
| В каком районе находится | Кондопожский |
| | |
| Номер телефона организации | +7 (81451) 2-14-64 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Электронная почта | 19.kar@msudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://kondopoga2.kar.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Карелия, Кондопожский район, Кондопога, Комсомольская улица, 2а |
На карте
Кондопожский городской суд — Кондопога
Данные организации
| Учреждение | Кондопожский городской суд — Кондопога |
| В каком районе находится | Кондопожский |
| | |
| Телефоны организации | +7 (81451) 7-02-71 +7 (81451) 7-33-72 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://kondopozhsky.kar.sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Карелия, Кондопожский район, Кондопога, Комсомольская улица, 12 |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Почта | kondopozhsky.kar@sudrf.ru |
