Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово |
| В каком районе находится | Рудничный |
 | |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Кемерово, проспект Шахтеров, 15 |
| Номер телефона учреждения | +7 (3842) 64-20-24 +7 (3842) 64-17-12 (секретарь суда) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:30 до 14:30 прием граждан понедельник, среда, четверг: с 10:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Почта | 0621@umsko.ru |
| Сайт | http://0621.kmr.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово |
| В каком районе находится | Рудничный |
| | |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, проспект Шахтеров, 15 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Вебсайт организации | http://0622.kmr.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (3842) 64-21-99 +7 (3842) 64-18-56 показать телефон |
| Электронная почта | 0622@umsko.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово |
| В каком районе | Рудничный |
| | |
| Сайт | http://0623.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, Новогодняя улица, 17 |
| Номер телефона организации | +7 (3842) 69-39-35 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Почта | 0623@umsko.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кемерово
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кемерово |
| Район | Рудничный |
| | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, Новогодняя улица, 17 |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://0624.kmr.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | 0624@umsko.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3842) 69-39-34 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Кемерово
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Кемерово |
| В каком районе находится | Рудничный |
| | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Кемерово, Новогодняя улица, 17 |
| Вебсайт организации | http://0625.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3842) 69-30-35 показать телефон |
| Почта | 0625@umsko.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Регион | Кемеровская область |
