Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Каменск-Шахтинский
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Каменск-Шахтинский |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | k-h-arc@msudro.ru |
| Телефоны организации | +7 (86365) 7-48-45 +7 (86365) 7-25-31 показать телефон |
| Адрес где находится | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Героев Пионеров, 11 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт организации | http://k-h1.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Каменск-Шахтинский
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Каменск-Шахтинский |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Электронная почта | k-h2@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86365) 7-38-10 +7 (86365) 7-48-19 показать телефон |
| Адрес где находится | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Героев Пионеров, 11 |
| Вебсайт организации | http://k-h2.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Каменск-Шахтинский
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Каменск-Шахтинский |
| В каком районе | |
| | |
| Вебсайт | http://k-h3.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | k-h3@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Героев Пионеров, 11 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86365) 7-48-10 +7 (86365) 7-28-65 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Каменск-Шахтинский
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Каменск-Шахтинский |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер организации | +7 (86365) 7-77-81 +7 (86365) 7-49-35 показать телефон |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Адрес где находится | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Героев Пионеров, 11 |
| Вебсайт организации | http://k-h4.ros.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | k-h4@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Каменск-Шахтинский
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Каменск-Шахтинский |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://k-h5.ros.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (86365) 4-60-18 показать телефон |
| Электронная почта | k-h5@msudro.ru |
| Регион России | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, улица Гагарина, 16 |
Каменский районный суд — Каменск-Шахтинский
Данные учреждения
| Название учреждения | Каменский районный суд — Каменск-Шахтинский |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Ростовская область |
| Почта | kamensky.ros@sudrf.ru |
| Сайт | http://kamensky.ros.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (86365) 7-25-18 +7 (86365) 7-28-51 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Каменск-Шахтинский, проспект Карла Маркса, 63 |
