Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Центральный судебный участок — Инта
Данные учреждения
| Название | Центральный судебный участок — Инта |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://centralny.komi.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Телефоны организации | +7 (82145) 6-29-71 +7 (82145) 6-37-40 показать телефон |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| Почта | centralnyrk@mail.ru |
Карта
Интинский городской суд
Данные организации
| Название организации | Интинский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов учреждения | +7 (82145) 6-41-89 показать телефон |
| Электронная почта | intasud.komi@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://intasud.komi.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Коми, Инта, Социалистическая улица, 4а |
| В каком регионе России | Коми (республика) |
На карте
Восточный судебный участок — Инта
Данные организации
| Название организации | Восточный судебный участок — Инта |
| В каком районе находится | |
| | |
| Вебсайт | http://vostochny.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| Адрес организации | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Номер телефона учреждения | +7 (82145) 6-07-44 +7 (82145) 6-37-40 показать телефон |
| Электронная почта | vostochnyrk@mail.ru |
Карта и адрес
Западный судебный участок — Инта
Данные организации
| Название организации | Западный судебный участок — Инта |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://zapadny.komi.msudrf.ru |
| Электронная почта | zapadnyrk@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| В каком регионе России | Коми (республика) |
| Телефоны организации | +7 (82145) 6-37-40 +7 (82145) 6-38-77 показать телефон |
| Адрес | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
