Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через судебную инстанцию – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 257 — Химки
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 257 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| Вебсайт | http://257.mo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Электронная почта | 257.mo@msudrf.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Химки, Зеленая улица, 13 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 570-68-57 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 258 — Химки
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 258 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона организации | +7 (495) 573-77-02 показать телефон |
| Какой адрес | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Вебсайт | http://258.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 258.mo@msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 259 — Химки
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 259 — Химки |
| В каком районе | |
| |
| Регион | Московская область |
| Вебсайт | http://259.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 259.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 573-93-38 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
Судебный участок мирового судьи № 260 — Химки
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 260 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://260.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 260.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
| Номер телефона организации | +7 (495) 573-92-71 показать телефон |
| Адрес | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
Судебный участок мирового судьи № 261 — Химки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 261 — Химки |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://261.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 575-96-37 показать телефон |
| Электронная почта | 261.mo@msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| В каком регионе | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 262 — Химки
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 262 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт организации | http://262.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Адрес | Московская область, Химки, Спартаковская улица Академика Анохина, 1 |
| Почта | 262.mo@msudrf.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 572-07-55 +7 (495) 572-10-21 (секретарь суда) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 263 — Химки
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 263 — Химки |
| Район | |
| |
| Телефон учреждения | +7 (495) 572-01-95 показать телефон |
| В каком регионе России | Московская область |
| Адрес | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 1 |
| Почта | 263.mo@msudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://263.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 264 — Химки
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 264 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Адрес | Московская область, Химки, Горная улица, 26 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 574-04-85 показать телефон |
| Электронная почта | 264.mo@msudrf.ru |
| Сайт | http://264.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 331 — Химки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 331 — Химки |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Электронная почта | 331.mo@msudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://331.mo.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Химки, Горная улица, 26 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (495) 574-73-12 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 332 — Химки
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 332 — Химки |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | 332.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Адрес где находится | Московская область, Химки, Ленинградская улица, 33 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://332.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 286-93-59 показать телефон |
Химкинский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Химкинский городской суд |
| Район | |
| |
| Какой адрес | Московская область, Химки, Ленинградская улица, 13б |
| Почта | himki.mo@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (498) 691-35-16 показать телефон |
| Регион | Московская область |
| Вебсайт организации | http://himki.mo.sudrf.ru |
