Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Горнозаводск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Горнозаводск |
| В каком районе | Горнозаводский |
 | |
| Сайт организации | http://91.perm.msudrf.ru |
| Электронная почта | 1gornozavodsky@ms.permkray.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
| Номера телефонов организации | +7 (34269) 4-43-98 показать телефон |
| Адрес учреждения | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица Мира, 15 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Горнозаводск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Горнозаводск |
| Район | Горнозаводский |
| | |
| Сайт учреждения | http://92.perm.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (34269) 4-43-98 показать телефон |
| Адрес учреждения | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица Мира, 15 |
| Регион России | Пермский край |
| Электронная почта | 2gornozavodsky@ms.permkray.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Горнозаводский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Горнозаводский районный суд |
| В каком районе находится | Горнозаводский |
| | |
| Какой адрес | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица Мира, 8 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Сайт | http://gornozav.perm.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (34269) 4-23-02 показать телефон |
| Электронная почта | gornozavodsky.perm@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
