Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный грамотный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Гайский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Гайский городской суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Электронная почта | gaysky.orb@sudrf.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Гай, улица Ленина, 26 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (35362) 4-20-22 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://gaysky.orb.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай |
| Район | |
| | |
| Вебсайт организации | https://gai2.kodms.ru |
| Электронная почта | gai2-ssz@kodms.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-20-90 (приемная) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Электронная почта | gai3-ssz@kodms.ru |
| Сайт организации | https://gai3.kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-70-59 (приемная) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Гай
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Гай |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | gair-ss@kodms.ru |
| Телефоны организации | +7 (35362) 4-18-76 показать телефон |
| Вебсайт организации | https://gair.kodms.ru |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
