Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://297.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 297.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 408-62-20 +7 (495) 576-55-00 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес учреждения | Московская область, Долгопрудный, Молодежная улица, 14, корпус 3 |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | 030.mo@msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 21 |
| Регион России | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://30.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 408-23-01 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе России | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 408-06-28 показать телефон |
| Почта | 031.mo@msudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://31.mo.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Долгопрудный, Московское шоссе, 43, корпус 3 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный |
| Район | |
| | |
| Телефоны организации | +7 (495) 408-23-95 показать телефон |
| В каком регионе России | Московская область |
| Электронная почта | 032.mo@msudrf.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | http://32.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Долгопрудный, улица Маяковского, 6 |
Карта и адрес
Долгопрудненский городской суд
Данные организации
| Название организации | Долгопрудненский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 13/3 |
| Вебсайт организации | http://dolgoprudniy.mo.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 канцелярия понедельник-четверг: с 09:15 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 408-70-11 +7 (495) 408-82-12 показать телефон |
| Почта | dolgoprudniysud@mail.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
