Покупка жилья в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий соглашения с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение договора, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации нотариально.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Добрянка
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Добрянка |
| В каком районе | Добрянский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://57.perm.msudrf.ru |
| Почта | 1dobrjansky@ms.permkray.ru |
| Адрес где находится | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 36 |
| Номер телефона учреждения | +7 (34265) 2-81-52 +7 (34265) 2-85-50 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе | Пермский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Добрянка
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Добрянка |
| Район | Добрянский |
| | |
| Сайт организации | http://58.perm.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (34265) 2-76-47 +7 (34265) 2-85-50 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 36 |
| Почта | 2dobrjansky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе России | Пермский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Добрянка
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Добрянка |
| В каком районе находится | Добрянский |
| | |
| В каком регионе России находится | Пермский край |
| Сайт организации | http://59.perm.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (34265) 2-71-82 +7 (34265) 2-85-50 показать телефон |
| Адрес где находится | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 36 |
| Электронная почта | 3dobrjansky@ms.permkray.ru |
Адрес на карте
Добрянский районный суд — Добрянка
Данные учреждения
| Название организации | Добрянский районный суд — Добрянка |
| В каком районе находится | Добрянский |
| | |
| В каком регионе России находится | Пермский край |
| Телефонный номер организации | +7 (34265) 2-15-84 показать телефон |
| Электронная почта | dobrjansky.perm@sudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 96, корпус 1 |
| Сайт | http://dobryan.perm.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
