Покупка жилья в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения проблемы :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Подобные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в судебную инстанцию
Не всегда стороны способны мирно решить проблему выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном процессе. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный квалифицированный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 108 — Черемхово
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 108 — Черемхово |
| Район | |
 | |
| Вебсайт организации | http://108.irk.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39546) 5-07-38 +7 (39546) 5-10-51 показать телефон |
| Почта | su108mirsud38@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Регион России | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 109 — Черемхово
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 109 — Черемхово |
| Район | |
| | |
| Номер телефона организации | +7 (39546) 5-19-75 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://109.irk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Электронная почта | su109mirsud38@yandex.ru |
| Регион | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 110 — Черемхово
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 110 — Черемхово |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | su110mirsud38@yandex.ru |
| Вебсайт | http://110.irk.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (39546) 5-10-59 показать телефон |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Адрес где находится | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00 |
Судебный участок мирового судьи № 111 — Черемхово
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 111 — Черемхово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Почта | su111mirsud38@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Телефоны организации | +7 (39546) 5-31-64 показать телефон |
| Сайт организации | http://111.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 112 — Черемхово
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 112 — Черемхово |
| В каком районе | |
| | |
| Вебсайт | http://112.irk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| В каком регионе России | Иркутская область |
| Электронная почта | su112mirsud38@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39546) 5-14-54 показать телефон |
Черемховский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Черемховский районный суд |
| Район | |
| | |
| Регион России | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Черемхово, улица Некрасова, 5 |
| Вебсайт | http://cheremhovski.irk.sudrf.ru |
| Почта | cheremhovski.irk@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (39546) 5-31-37 +7 (39546) 5-08-33 (приемная) показать телефон |
Черемховский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Черемховский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://cheremhovsky.irk.sudrf.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Черемхово, улица Некрасова, 5 |
| Номер телефона организации | +7 (39546) 5-31-96 +7 (39546) 5-22-83 показать телефон |
| Электронная почта | cheremhovsky.irk@sudrf.ru |
