Покупка квартиры в кредит – хорошая возможность приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности устанавливает порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При таких обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обратиться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Часто, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долга.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в суде. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом районный суд будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного договора, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный специалист юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Бугурусланский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Бугурусланский районный суд |
| Район | |
 | |
| Вебсайт организации | http://buguruslansky.orb.sudrf.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (35352) 2-04-00 показать телефон |
| Адрес где находится | Оренбургская область, Бугуруслан, Ленинградская улица, 64 |
| Почта | buguruslansky.orb@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник: с 14:00 до 15:00 четверг: с 09:00 до 10:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугуруслан
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугуруслан |
| Район | |
| | |
| Адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
| Телефонный номер организации | +7 (35352) 6-60-41 (при) +7 (35352) 6-60-47 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | bug1-ssz@kodms.ru |
| Вебсайт организации | https://bug1.kodms.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугуруслан
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугуруслан |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны организации | +7 (35352) 6-60-48 (приемная) +7 (35352) 6-60-46 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | bug2-ssz@kodms.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Оренбургская область |
| Сайт | https://bug2.kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугуруслан
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугуруслан |
| Район | |
| | |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | https://bug3.kodms.ru |
| Почта | bug3-ssz@kodms.ru |
| Телефон учреждения | +7 (35352) 6-60-39 +7 (35352) 6-60-43 (секретарь судебного заседания) +7 (35352) 6-60-51 (приемная) показать телефон |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Бугуруслан
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Бугуруслан |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Телефоны организации | +7 (35352) 6-60-45 (приемная) +7 (35352) 6-60-37 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт учреждения | https://bugr.kodms.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | bugr-ssz@kodms.ru |
