Покупка квартиры в кредит – удобный способ приобрести, увеличить жилую семейную площадь.
Судьба ипотеки при разводе напрямую зависит от: условий договора с банком, кто является заемщиком, когда произошло оформление сделки (до или после свадьбы). Семейный кодекс (ст. 33-39), регулирует имущественные отношения между мужем и женой, в частности определяет порядок распределения совместно нажитого имущества, долговых, кредитных обязательств, приобретенных во время брака.
Что делать с ипотекой при разводе
Не всегда супруги предполагают, что их отношения могут закончиться, и придется делить имущество. При подобных обстоятельствах в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, где был взят кредит.
С точки зрения финансовой организации развод считается существенным нарушение соглашения, если это напрямую не оговорено в условиях. Как правило, существует четыре варианта решения ситуации :
- Муж и жена заключают письменное соглашение, где распределяется ответственность сторон перед банком, определяется новый порядок погашения ипотеки;
- Один из супругов принимает на себя обязательства по кредиту, другой отказывается от прав на недвижимость (при этом варианте возможна денежная компенсация за отказ от имущества). Такое соглашение подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
Происходит продажа недвижимости третьим лицам с одновременным погашением кредитного займа (на ипотечное жилье накладывается обременения, не позволяющее передать право собственности без согласия банка).
Данные способы не действуют, если квартира оформлена в военную ипотеку. В этом случае жена/муж заемщика не вправе претендовать на целевые средства, либо самостоятельно выплачивать кредит за жилье. Исключение – если вторая сторона докажет факт существенного финансового участия в выплате банковского долгового обязательства.
Обращение в суд
Не всегда стороны способны мирно решить сложную ситуацию выплаты ипотеки при разводе. При отсутствии консенсуса вопрос придется решать в судебном порядке. В случае, когда доли мужа и жены не были оформлены официально, они по умолчанию будут считаться равными. При этом судебную инстанцию будет учитывать, размер первоначального взноса каждого из супругов, наличие несовершеннолетних детей (с кем они будут проживать после расторжения брака). Также банк будет учитывать и мнение кредитора, который также будет привлечен к бракоразводному процессу, как заинтересованная сторона.
Разделение ипотеки при разводе через районный суд – сложная юридическая проблема, где исход зависит от мельчайших деталей: условий ипотечного соглашения, затрат каждой из сторон на обслуживание кредита, наличие детей. Разобраться во всех тонкостях может только опытный юрист, который поможет защитить имущественные интересы клиента на наиболее выгодных условиях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Болотное
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Болотное |
| В каком районе находится | Болотнинский |
 | |
| Номера телефонов учреждения | +7 (38349) 2-17-82 +7 (38349) 2-26-04 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Школьная улица, 1а |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Вебсайт организации | http://1bol.nsk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudblt@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Болотное
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Болотное |
| В каком районе находится | Болотнинский |
| | |
| Номер телефона учреждения | +7 (38349) 2-26-92 +7 (38349) 2-17-82 +7 (38349) 2-29-33 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Школьная улица, 1а |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudblt@mail.ru |
| Сайт организации | http://2bol.nsk.msudrf.ru |
| Регион России | Новосибирская область |
Карта и адрес
Болотнинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Болотнинский районный суд |
| Район | Болотнинский |
| | |
| Электронная почта | bolotninsky.nsk@sudrf.ru |
| Сайт | http://bolotninsky.nsk.sudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Калинина улица, 13 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (38349) 2-25-54 +7 (38349) 2-23-25 показать телефон |
| Регион России | Новосибирская область |
